¿Se pueden evitar los puentes térmicos y las humedades de condensación en las viviendas? 

Cómo evitar las humedades de condensación por puentes térmicos.

              Un puente térmico es una zona de un edificio donde el aislamiento térmico es menor que en el resto, o por la propia naturaleza del material va a transmitir más el frío hacía el interior y puede producir humedades de condensación.

Por qué se forman las humedades de condensación.

           El aire contiene vapor de agua, cuya cantidad depende de la humedad relativa. Cuando ese aire húmedo entra en contacto con una superficie más fría que su punto de rocío, el vapor se condensa en forma de pequeñas gotas de agua. El clásico ejemplo es cuando el vapor de agua de una ducha caliente entra en contacto con una superfie fría como un espejo y se condensa en gotitas.

           Ejemplos típicos de puentes térmicos en viviendas:

-Encuentros entre muro y forjado (esquinas o pilares de hormigón).

-Marcos de ventanas o dinteles.

-Uniones entre fachada y cubierta o suelo.

               Por ello deben aislarse térmicamente dichos elementos para evitar que puedan transmitir el frio y perjudicar la habitabilidad de la vivienda, dado que la condensación puede provocar ambiente insalubre, olor a humedad, manchas oscuras, desprendimiento de pintura o yeso. Estas humedades suelen aparecer en esquinas, pilares o zonas con poco aislamiento, justo donde hay puentes térmicos.

¿Se pueden evitar los puentes térmicos?

            Hoy día, con las técnicas y los materiales actuales es perfectamente posible evitar los puentes térmicos, y  una norma de buena construcción es evitarlos. De hecho, El Código Técnico estableece (en su DB-HE1) que los  edificios deben diseñarse y construirse de modo que:

“Se limite la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima, del uso y de la eficiencia de la envolvente del edificio, evitando condensaciones y limitando los puentes térmicos.”

         También el Documento Básico HS1 – Protección frente a la humedad, se mencionan sobre los puentes térmicos que:

“Los elementos constructivos deben diseñarse de manera que se evite la aparición de condensaciones superficiales e intersticiales, especialmente en zonas con puentes térmicos.”

Cómo se pueden evitar los puentes térmicos que provocan las humedades de condensación

     Siguiendo el código técnico, utilizando un diseño constructivo adecuado y una buena ejecución.

-Colocación de SATE, (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior).

-Aislantes térmicos interiores (pinturas anticondensación, paneles de poliuretano o corcho).

-Carpinterías con rotura de puente térmico (RPT).

-Evitar uniones directas entre elementos exteriores e interiores sin aislamiento continuo.

-En cubiertas, aplicar aislamiento por el exterior (tipo inversa o ventilada).

-Usar vidrios dobles o triples con cámara de gas argón y bajo emisivo.

-Aplicar selladores elásticos y cintas expansivas en las uniones entre muro y carpintería.

-Usar espumas de poliuretano para cerrar huecos entre marcos y muros.

– Controlar con cámaras termográficas las zonas frías que puedan seguir existiendo.  

                     Si tiene puentes térmicos que estén provocando humedades de condensación en alguna pared, debe saber que esto le afecta negativamente a la habitabilidad de su vivienda, recogido en la LOE como daños que aminoran las condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad, de ahorro de energía y aislamiento térmico, que impiden el confort y un uso satisfactorio del edificio, y deben ser reclamados frente a los responsables constructivos. Si tiene alguna duda, hagánnoslo saber.

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