Cómo actuar contra los daños estructurales

Cuando en una vivienda aparecen grietas, hay que alarmarse, en especial si son con forma de escalera o con trazado diagonal y si se aprecian en pilares y paredes de las plantas inferiores porque pueden ser daños estructurales. Lo mejor es que un perito especialista en daños constructivos evalúe la vivienda. Ese perito- arquitecto determinará la gravedad e importancia de las mismas, así como la propuesta de reparación más adecuada y el coste de dicha reparación o indemnización. Por otro lado, las grietas pueden estar estabilizadas o no, y por ello lo mejor es que se siga su evolución. Para ver si las grietas siguen creciendo y están en movimiento, se deben colocar testigos-fisurómetros y controlar la evolución de dichas grietas. En casos muy graves, incluso se recomendará la colocación de puntales o el desalojo. La solución a dichos defectos suele ser reparación de elementos, inyección de resinas bajo la cimentación, para estabilizar la misma, o la inserción de micropilotes.

Tipos de Daños Estructurales

Los daños estructurales son los que tienen su origen o afectan la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Existe según la LOE un plazo de garantía de 10 años para reclamar este tipo de daños