Si ha observado con preocupación que su vivienda tiene grietas que afectan a la estructura, debe Vd tomar medidas. Lo primero es que un perito arquitecto superior, vaya a inspeccionar su vivienda, que pueda comprobar cómo son los daños , cuál es la causa y proponer una propuesta de reparación adecuada. Una vez determinado todo esto, podrá reclamar a los responsables.
Las causas de las grietas en viviendas o edificios pueden ser varias. Pueden estar relacionadas con los asientos diferenciales que provocan varios tipos de grietas como las grietas en diagonal o escalonadas; también puede estar relacionado con los problemas de cimentación o bien porqué ha fallado o porqué ha causado problemas en los pilares así como el descenso en el terreno.
Grietas peligrosas en paredes
Grietas zig zag en paredes
Si tiene grietas en zigzag en las paredes de su vivienda, tenga cuidado, pueden ser asientos diferenciales.
Grietas en el techo
En el caso de que haya advertido que en el techo de su casa haya grietas, pueden no tener importancia o ser daños estructurales.
Grietas en el suelo
Las grietas en el suelo, pueden ser por retracción hidráulica del material, por falta de juntas de dilatación, o puede ser algo más grave.
Grietas en fachada
Una edificación de obra nueva no tiene por qué presentar grietas en las paredes. Pero pueden ser de poco importancia o daños estructurales.
Grietas en muros
Aquellos daños materiales de elementos de terminación o acabado en una obra recién entregada.
Grietas en paredes
Una edificación de obra nueva no tiene por qué presentar grietas en las paredes. Pero pueden ser de poco importancia o daños estructurales.
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Cómo reclamar grietas en paredes
Para reclamar este tipo de daños hay que apoyarse en un informe técnico, un dictamen pericial elaborado por un perito especialista en daños constructivos que pueda determinar la etiología de esa grieta, su gravedad, y una propuesta de reparación adecuada actuando en el origen del problema, no sólo en la superficie. Apoyándonos en ese informe se podrá reclamar a los responsables constructivos o a la vendedora de la vivienda.
Plazos de garantía para la reclamación de grietas
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