Plazos suspendidos para reclamar daños constructivos por el Estado de Alarma. 

septiembre 2, 2020

 

 

         Como veíamos en anteriores postslos plazos de garantía según la Ley de Ordenación de la Edificación para reclamar los daños constructivos de las viviendas a los distintos responsables, depende de su entidad (1 año para los daños de terminación y acabado, 3 años para los defectos de habitabilidad y 10 años para los daños estructurales).

               Una vez se hayan manifestado esos daños, fehacientemente  acreditados con un informe pericial y/o requerimiento, se tiene un plazo de 2 años para interponer la demanda frente a los responsables, y si transcurre este plazo sin interponer un procedimiento frente a nadie, la acción estaría prescrita ,y los propietarios no podrían ya ejercitar su derecho y reclamar por los defectos constructivos.

        Pero ¿Qué pasa con los plazos o las acciones que no se han podido ejercitar durante el Estado de Alarma, por la pandemia del coronavirus? ¿Si me vencía a el plazo para demandar al constructor en mayo de 2020, cuando los Juzgados estaban cerrados, cómo podía haber ejercitado mi derecho?

         Efectivamente, tras la declaración del Estado de Alarma, en el Real Decreto 463/2020 de 14 de marzo, en su disposición adicional cuarta, se suspendían todos los plazos de prescripción y caducidad de cualesquiera acciones y derechos , suspensión que fue alzada el 4 de junio con el Real Decreto 537/2020.

         Por lo que todos los plazos (incluyendo los plazos para reclamar defectos constructivos) se ven prorrogados 2 meses y medio más, dado que en ese tiempo los plazos quedaron suspendidos por el Estado de Alarma y era materialmente imposible ejercitar ni hacer valer sus derechos.

Si tiene alguna duda, cónsultenos. DPcon Reclamación daños constructivos.  

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Responsable » DPCON RECLAMACIONES JUDICIALES SL
Finalidad » Prestación de servicios requeridos
Legitimación » tu consentimiento
Destinatarios » No se cederán datos a terceros.
Derechos » Tiene derecho de acceso, rectificación y supresión

Artículos relacionados

Incumplimiento del Código Técnico de la Edificación

¿Qué pasa si en una obra no se han cumplido las recomendaciones del Código Técnico?.octubre 21, 2020  ¿Se puede demandar a algún interviniente constructivo en base al mero incumplimiento en la edificación del CTE?                    ...

Mi casa tiene grietas

¿Cómo saber si una casa tiene daños estructurales?octubre 7, 2020   Mi casa tiene grietas, ¿cómo saber si son o no importantes daños estructurales? Cuatro factores a tener en cuenta.            Que una edificación presente grietas en varios...

Contacto

Teléfono

Centralita: 646 567 732

Email

dpcon@dpcon.es

Dirección

Martín de los Heros 59 – Bajo C – 28008 Madrid

SERVICIO EN TODA ESPAÑA

PRESUPUESTOS A MEDIDA