Noticias

El ruido es un sonido desagradable, que molesta. Produce efectos no deseados para el que lo padece y es nefasto para la salud y el bienestar físico. Es contaminante, pues al tener una mezcla de frecuencias diferentes, produce una sensación molesta o incómoda, sea quien sea quien lo produzca, y origina daños a las personas. El ruido es algo que interfiere a la persona, y le ocasiona efectos fisiológicos o psicológicos negativos. Y, afortunadamente, es medible y se puede acreditar, y por ello se puede reclamar a nuestros tribunales, para que lo impidan. Reclamar no es una opción, es la solución.

Los ensayos complementarios a un dictamen pericial, son decisivos a la hora de ganar una reclamación. Es por ello que Dpcon, SL recomienda a sus clientes la conveniencia de realizar determinados ensayos, como puedan ser el análisis del agua o del hormigón, las catas para determinar el aislamiento acústico y térmico, las mediciones acústicas, etc. Todo ello al objeto de tener éxito en la reclamación.

La morosidad en las Comunidades de Propietarios alcanza la cifra de 1.874 millones de euros en 2014. Maneras para aliviar dichos efectos.

Antes de poner una demanda, se debe ponderar, independientemente de las razones jurídicas que la amparan, si prima la rentabilidad al interponerla. Lo que nunca se debe hacer es arriesgar 1.000 € para obtener 3.000€.

Aguas, filtraciones y humedades en garajes y sótanos. No pocas comunidades se ven obligadas a instalar bombas de achique para paliar los efectos del agua, cuyo origen es debido a una subida del nivel freático, por estar próximo el edificio a un antiguo cauce de un río o rambla, ya por la cercanía del mar, o bajo su influencia. Los propietarios tienen derecho de exigir responsabilidades, pues su edificio debe estar adecuadamente impermeabilizado y se debió preveer el nivel freático de la zona.

Si aparecen diversas grietas y fisuras en su vivienda de determinada entidad, éstas no son admisibles ni son consecuencia del “acomodo de la cimentación»

Nos encontramos en la actualidad que los bancos se han adjudicado numerosas promociones por impago de las promotoras.El banco ofrece a sus clientes precios muy por debajo de mercado para vender los inmuebles que tienen en cartera, pero ¿hay trampa? ¿sabemos lo que compramos? ¿porqué es tan barato?. Que debe saber antes de comprar a un banco si observa algunos defectos constructivos en la vivienda a comprar.

Las gestoras o cooperativas, que el 99% actúan como promotoras, están sujetas a la responsabilidad decenal aunque se presenten como meros gestores.Como promotora, -que es la gestora, o la cooperativa, o la forma jurídica que se defina-, responde de todos los vicios o daños ruinógenos, tanto los de construcción como los de suelo, proyecto o de dirección. Claves para desenmascarar a una falsa cooperativa o gestora.

¿Qué son los OCT en una obra? ¿controlan exhaustivamente el proceso constructivo? ¿Unos informes favorables de una OCT suponen alguna garantía?

En mi casa hay grietas que me preocupan grietas en vivienda por lavado cimentación-dpcon ¿Qué provoca que una vivienda tenga estas grietas? Es una pregunta que se plantean los propietarios que tienen un problema tan serio como este No es...

La especialización del arquitecto y abogado que se encargará de la reclamación de los defectos constructivos de su vivienda o comunidad es vital para el éxito de la misma. Los peores errores que hemos visto cometer, siempre han sido por arquitectos o abogados no especialistas en esta materia y comprobar que esos asuntos no se debieron perder, y que fue solo la inexperiencia del profesional que lo llevaba lo que ha motivado el perderse totalmente. Por eso recomendamos que se pongan en manos de un abogado especialista en reclamar defectos de construcción y de un arquitecto igualmente especializado en analizar estos tipos de patologías y con experiencia judicial.

Rozaduras y rasponazos en los vehículos por la rampa del garaje ¿Cómo podrían los propietarios imaginar que la rampa del garaje podría provocar rozaduras y abolladuras en los vehículos por tener un error de replanteo,  de corrección...

Feliz Navidad y Próspero Año Nuevo Artículos relacionadosContacto Teléfono Centralita: 902 103 263 & Móvil: 646 567 732 Email dpcon@dpcon.es Dirección Dpto.técnico: Martín de los Heros 59 – Bajo C – 28008 MadridDpto.jurídico: Virgen del...

Arquitecto como cirujano EL ARQUITECTO ES COMO EL CIRUJANO EN EL QUIRÓFANO, NO PUEDE  EXCUSARSE DICIENDO QUE EL ENFERMO LE  ORDENO  PREVIAMENTE  LO QUE TENÍA O NO QUE HACER En el ejercicio de la actuación profesional, cabe esperar de un...

Reino de Taifas Antes de que en la España actual, hubiese  un Gobierno central, (al menos por el momento) con su Presidente,  y las Comunidades autónomas con los suyos, en España hubo  antecedentes peores, ya que existieron  periodos de más...

Malos olores en baños y el acueducto de Segovia Con objeto de evitar la presencia insalubre y continua de olores fecales en los cuartos de baño, hay que fijarse cómo están instaladas las piezas que la componen, pues precisamente,  es la...

No pongas dos pleitos sobre lo mismo No ha sido una sola  vez, la que nos han planteado los clientes, poner un segundo pleito, ya que  el primero que se interpuso –por otros profesionales- aunque se ganó, salió “insuficiente”, porque no se...

Las campanas de CanilesCuando el Obispo de Guadix, llegó a una pedanía aislada de Caniles, en plena Sierra de Baza, allá por el siglo XIX, fue a recibirlo el Alcalde. El eclesiástico, nada más llegar,   advirtió que no sonaron las campanas,...

Origen del agua de la cimentación -“…¡Oiga, tenemos agua en el sótano de comunidad, y ello nos preocupa, pues esta afectando a la cimentación del edificio y no sabemos de donde proviene!”….- Sí, efectivamente hay agua y es una patología...