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Inclinación de una vivienda La inclinación del solado o la falta de verticalidad de los paramentos puede ser signo de un asiento diferencial Si Vd. ha constado con sencillas cosas del día a día, que existe cierta inclinación en su vivienda...

Quiero comprar una casa de segunda mano (*) Consulta real, que por su frecuencia  e importancia la transcribimos como tipo consulta/contestación muy frecuente: Voy a comprar una vivienda de segunda mano, quisiera saber cuanto tiempo me...

Complicidad entre peritos de los demandados Confabulaciones y complicidad de peritos en los juicios por daños en la construcción. Existe un manejo al que el Tribunal Supremo ha puesto fin. Se trata de casos, en los que un banco ha...

¿Se pueden pedir daños y perjuicios por el daño?  Sí, efectivamente, los ruidos son indemnizables Cuando en las  viviendas se sufren  insoportables ruidos, que traspasan y se oyen en el interior de éstas, y se plantea una demanda en los...

Hay sentencias disparatadas ¿Y si se dejan sin apelar? Si una construcción es defectuosa siempre responderán del daño. Hay cosas que son de manual, pero no de alto sumario complejo o sofisticado por conceptos doctrinales, o...

Fotos publicitarias engañosas de una promoción ¿Se puede reclamar o pedir indemnización a la promotora por publicidad engañosa? Consulta real: Se les ha vendido a ciertos consumidores, VIVIENDAS,  empleando folletos -por los promotores-...

Suelo de los garajes en descomposición No es aceptable que el pavimento del garaje se deteriore hasta perder la capa superficial tan solo por su uso cotidiano o por su limpieza Una falta de mantenimiento o un mantenimiento insuficiente no...

Reclamar plazas pequeñas ¿SE PUEDE RECLAMAR POR UNAS PLAZAS DE GARAJE QUE ME HAN VENDIDO CON MI PISO, QUE SON PEQUEÑAS Y DE DIFÍCIL ACCESO? SI, en cualquiera de los siguientes casos: Si son muy pequeñas y de difícil acceso, en algunos casos...

Derrumbe de un edificio ¿y ahora qué? ¿En que situación legal se quedan los propietarios de un edificio que ha sufrido un derrumbe? Nos llegan consultas de propietarios sobre el derrumbe, parcial o total, y sin causa o motivo aparente, de...

Rescindir la compraventa de una vivienda ¿Tiene derecho la  compradora  a rescindir la compraventa al haberle modificado la vendedora, la configuración de una dependencia, concretamente el  dormitorio? En el plano que le fue facilitado a...

¿Qué pasa cuando hay un abandono terrible en una comunidad, porque apenas viven en ella unos pocos propietarios y los daños se han visto agravados por una clara falta de mantenimiento? ¿quien es responsable? y ¿como se puede reclamar?

Pasos a dar ante la compra de una vivienda Ante la compra de una vivienda pueden surgir sorpresas indeseadas, como defectos de construcción ¿que podemos hacer? Algunas sugerencias antes de la compra de su futura vivienda. Nos encontramos...

Interponer un pleito de defectos constructivos SABER  LO IMPRESCINDIBLE PARA INTERPONER UN PLEITO DE DEFECTOS CONSTRUCTIVOS  1.- Prescripción de la acción La acción  ha de ejercitarse en el plazo de un año para la constatación de los...

¿Se pueden hacer obras, quitando muros de carga? Realizar obras quitando muros de carga Consulta: A veces nos han preguntado –vía email-  que después de comprar un piso han hecho  una reforma. Y en el salón, o en otra dependencia, para...

Reclamación de un propietario a la comunidad de propietarios por defectos constructivos Filtraciones y humedades en el interior de una vivienda, procedente de la falta de canalones e impermeabilización de la fachada Un propietario que ha...

Desde hace 2 años se están cayendo ladrillos de la fachada -a caravista-, sobre todo en la zona de las juntas de dilatación. Pero además se han abierto unas grietas enormes en las esquinas de los bloques ¿quién es el responsable, el constructor o el arquitecto? ¿a quién puedo reclamar para que me reparen?

Grietas en mi casa ¿Y ahora qué hago? ¿A quién reclamo? ¿A quién reclamo por las grietas de mi casa? ¿al constructor o al arquitecto? Consulta: Mi vivienda tiene 4 años, y desde hace 1 año están apareciendo fisuras por toda la casa, que se...

Vicios ocultos - Cuando se compra una vivienda a un banco Riesgos al comprar una vivienda procedente de un embargo, o de segunda mano. CONSULTA:  He comprado una vivienda, hace 2 meses, procedente de un embargo. La vivienda tiene 50 años....

Humedades por desprendimiento de mortero en fachada Mi comunidad tiene humedades que vienen de la fachada ¿se puede reclamar? Consulta: Tenemos daños en el mortero de fachada, no en todas zonas, sólo en algunas. En zonas se desprende arena...

Qué hacer si no te terminan una obra. Abandono de obra por el constructor.  El constructor de mi vivienda me ha dejado la obra sin terminar ¿qué puedo hacer?   Consulta: Hace más de 1 año inicié la construcción de una vivienda, en una...