Noticias
EN MI COMUNIDAD CONTRATAMOS LA INSTALACIÓN DE UN ASCENSOR DE 8 PLAZAS y NOS HAN INSTALADO UNO DE 6 PLAZAS ¿PODEMOS RECLAMAR?
En mi comunidad contratamos la instalación de un ascensor de 8 plazas y nos han instalado uno de 6 plazas ¿Podemos reclamar? Problemas al modernizar un ascensor Como en tantas ocasiones, las comunidades de propietarios necesitan modernizar...
FILTRACIONES DE AIRE A TRAVÉS DE LAS VENTANAS
Filtraciones de aire a través de las ventanas Filtraciones de aire ¿cómo comprobar si es un defecto constructivo? En ocasiones, pese a que las ventanas instaladas en su vivienda son de perfecta calidad, la instalación resultó defectuosa, y...
OBRAS DE REHABILITACIÓN QUE SALEN MAL ¿Y AHORA QUÉ?
Obras de rehabilitación que salen mal ¿y ahora qué? Después de comprar una casa, rehabilitar una vivienda es una de las cuestiones que más quebraderos le pueden dar a un propietario. Tanto si se trata de una rehabilitación de poca entidad,...
¿SE PUEDEN REPARAR LOS DAÑOS Y LUEGO RECLAMAR LAS FACTURAS?
¿Se pueden reparar los daños y luego reclamar las facturas? Indemnización por incumplimiento En algunos casos, una edificación presenta multitud de defectos constructivos (humedades, fisuras, diversos defectos de ejecución…) que por su...
Precio de informe pericial
Precio informe pericial ¿Qué profesional puede hacer un informe pericial sobre daños constructivos y cuánto cuesta? ¿Qué debe incluir un Dictamen pericial? ¿Quién lo puede hacer? ¿Es necesario un Informe pericial para reclamar? y ¿cuánto...
FALTA DE INSONORIZACIÓN
Falta de insonorización La falta de un correcto aislamiento acústico provoca no solo falta de calidad de vida, sino incluso problemas médicos Cuando se adquiere una vivienda, ha de valorarse que la insonorización mantenga un nivel...
DESNIVELACIÓN DE LA PISCINA, EL NIVEL DEL AGUA NO COINCIDE CON EL DEL GRESITE
Desnivelación de la piscina, el nivel del agua no coincide con el del gresite Desnivelación de la piscina por asiento del vaso. Cuando se construye una piscina, con el fin de evitar que la horizontalidad del gresite pueda verse ...
PLAZAS MALAS DE GARAJE EN SU COMUNIDAD
Plazas malas de garaje en su comunidad ¿Cuándo se considera que una plaza de garaje no cumple con la normativa? No hay un estándar de plazas con “medidas mínimas”, para que sean indemnizables. Ya hemos expuesto en otros artículos, que su...
QUE SON PUENTES TÉRMICOS, SEGÚN ALGUNOS PERITOS
Que son puentes térmicos, según algunos peritos Puentes térmicos y humedades Siguiendo el hilo de nuestro anterior artículo sobre puentes térmicos, en este artículo se trata desde un enfoque distinto. En un pleito, nos dice el perito de un...
FALSA PUBLICIDAD. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL EN LA VENTA
Falsa publicidad. Incumplimiento contractual en la venta Diferencias entre los folletos y maquetas anunciados con la vivienda entregada. Para denunciar la falsa publicidad en la venta de una vivienda, en donde existen diferencias...
QUE SON Y COMO FUNCIONAN LOS PUENTES TÉRMICOS. Y QUE DICEN LA MAYORÍA DE LOS TRIBUNALES SOBRE ELLOS
Que son y como funcionan los puentes térmicos. Y que dice la mayoría de los tribunales sobre ellos Los puentes térmicos son un incorrecto e inadecuado aislamiento de las paredes exteriores. Ésto provoca entrada de agua y humedades por...
¿CUAL PUEDE SER LA CAUSA DE QUE HAYA AGUA EN EL GARAJE y QUIÉN ES EL RESPONSABLE?
¿Cuál puede ser la causa de que haya agua en el garaje y quién es el responsable? Puede tratarse de una falta de impermeabilización Si el edificio carece de la impermeabilización necesaria en las losas de cimentación y en los muros de...
No pagar trabajo mal hecho
No pagar el trabajo mal hecho La constructora me reclama una cantidad habiendo hecho mal la obra Tengo problemas con el constructor que contraté para la rehabilitación de mi vivienda La mayoría de las veces en una obra en las que existen...
¿QUE ES COMPRAR A CUERPO CIERTO?
¿Qué es comprar a cuerpo cierto? El “Cuerpo cierto” en las escrituras de compra, no exime a los vendedores de su obligación de responder ante daños constructivos. Es un frase muy habitual, contenida en las escrituras públicas de...
PREVENCIÓN DE INCENDIOS
Prevención de incendios Los edificios deben estar debidamente protegidos contra los incendios Actualmente la normativa que regula todos los requisitos que deben tener las edificaciones para protegerse debidamente contra los incendios es el...
VIVIENDAS CON GRIETAS Y FISURAS (mirando a otro lado)
Viviendas con grietas y fisuras (mirando a otro lado) A veces aparecen grietas y fisuras en viviendas que entendemos que son daños estructurales. Sin perjuicio de que un técnico las reconozca, las causas de las mismas en ocasiones, son...
NUEVA NORMATIVA OBLIGATORIA PARA ASCENSORES
Nueva normativa obligatoria para ascensores Nuevos requisitos para la instalación de ascensores, desde el 1 de septiembre del 2017 Como consecuencia de la transposición a nuestro país de la Directiva Europea de ascensores 2014/33/UE, por la...
LA IMPORTANCIA DE LOS ENSAYOS E INFORMES ESPECIALIZADOS
La importancia de los ensayos e informes especializados Nuestros arquitectos realizan dictámenes periciales, muy exhaustivos, que, si es preciso se complementan con ensayos de empresas especializadas en otros campos profesionales, para...
¡CUIDADO CUANDO SE DAN PODERES AL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD!
¡Cuidado cuando se dan poderes al presidente de la comunidad! Al otorgar las facultades del poder, debe decir que se otorgan las necesarias para ejercer las acciones legales que correspondieran para la reclamación por los daños afectantes...
LOS ADMINISTRADORES DE LA PROMOTORA PUEDEN RESPONDER
Los administradores de la promotora pueden responder Se puede solicitar que se condenen a los administradores, de forma solidaria, a indemnizar a la Comunidad de propietarios por los daños y perjuicios sufridos en las zonas comunes y...
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