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CUANDO LA REPARACIÓN ES IMPOSIBLE
Cuando la reparación es imposible. Garaje declarado inhábil que no puede repararse. Tenemos una Sentencia que condena a realizar una obra de reparación en el sótano, porque las plazas de garajes son pequeñas, e incluso la...
Mayoría para reclamar daños constructivos
Mayoría para reclamar defectos constructivos en una comunidad ¿PUEDE DEMANDAR LOS DEFECTOS CONSTRUCTIVOS UN SOLO VECINO O ES NECESARIO RECLAMAR TODA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? A veces se da la circunstancia de que uno o varios vecinos de una Comunidad de...
¿Hay que demandar a todos los intervinientes constructivos?
¿Hay que demandar a todos los intervinientes constructivos en el caso de una reclamación judicial por daños existentes en la vivienda? Inexistencia de litisconsorcio pasivo necesario Presentada la demanda contra los intervinientes...
LOS ARQUITECTOS SON TÉCNICOS
Razones por las que algunos arquitectos contrarios no hacen mediciones o ensayos de los daños Hemos puesto de manifiesto alguna vez, nuestra extrañeza, de que algunos técnicos, que hacen informes de contrario, no necesiten...
CULPAR AL PROPIETARIO DEL MOHO Y HONGOS
Culpar al propietario del moho y hongos Es una canallada culpar al propietario del moho y hongos de su vivienda En lugares fríos, son muy importantes, y recurrentes, los cerramientos de PVC o de Aluminio, con dobles acristalamientos. Las...
SENTENCIA CONTRA UNA CONSTRUCTORA QUE NO HABÍA TERMINADO LA OBRA
Sentencia contra una constructora que no había terminado la obra Condenada la constructora a pagar 62.288´74 €,más intereses legales y costas judiciales Dpcon S.L. ha vuelto a obtener una sentencia íntegramente estimatoria a favor de...
GRIETAS Y FISURAS EN UNA VIVIENDA NUEVA ¿ES NORMAL TENERLAS?
Grietas y fisuras en una vivienda nueva ¿Es normal tenerlas? No hay que buscar “poner una pica en Flandes” Hay un evento que se ha producido recientemente, y trascendido a los medios, que ha conmocionado a la opinión pública. ¿Cómo es...
Plazos para reclamar los daños en su vivienda.
Plazos para reclamar los daños existentes en su vivienda INDICE PLAZOS PARA RECLAMAR DAÑOS CONSTRUCTIVOS Plazos y tipo de reclamaciones por defectos constructivos. Reclamaciones según Ley de Ordenación de la...
CONSEGUIDA INDEMNIZACIÓN A COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EN 412.000 EUROS POR DAÑOS
Conseguida indemnización a comunidad de propietarios en 412.000 euros por daños La promotora de la edificación indemniza a la comunidad con 411.704,06 euros, más intereses y costas Dpcon, S.L. ha conseguido nuevamente sentencia favorable...
LEGITIMACIÓN DEL PRESIDENTE PARA LA RECLAMACIÓN DE DAÑOS
Legitimación del presidente para la reclamación de daños Legitimación del Presidente de la Comunidad para reclamar los daños y defectos existentes, tanto en viviendas individuales como elementos comunes Caso de comunidades de propietarios...
QUE SOLICITAR ¿INDEMNIZACIÓN O REPARACIÓN? EN UNA RECLAMACIÓN DE DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
Que solicitar ¿Indemnización o reparación? En una reclamación de defectos constructivos En una reclamación por defectos constructivos ¿se puede pedir directamente la indemnización por los daños reclamados? En una reclamación por...
RECLAMAR LOS DAÑOS DE MI VIVIENDA ¿QUÉ ES LA PRESCRIPCIÓN?
Reclamar los daños de mi vivienda ¿Qué es la prescripción? En el Derecho de la construcción se utiliza mucho la prescripción ¿qué es y como puede afectar a la hora de reclamar los defectos constructivos? Es simplemente un plazo de tiempo,...
EN MI COMUNIDAD CONTRATAMOS LA INSTALACIÓN DE UN ASCENSOR DE 8 PLAZAS y NOS HAN INSTALADO UNO DE 6 PLAZAS ¿PODEMOS RECLAMAR?
En mi comunidad contratamos la instalación de un ascensor de 8 plazas y nos han instalado uno de 6 plazas ¿Podemos reclamar? Problemas al modernizar un ascensor Como en tantas ocasiones, las comunidades de propietarios necesitan modernizar...
FILTRACIONES DE AIRE A TRAVÉS DE LAS VENTANAS
Filtraciones de aire a través de las ventanas Filtraciones de aire ¿cómo comprobar si es un defecto constructivo? En ocasiones, pese a que las ventanas instaladas en su vivienda son de perfecta calidad, la instalación resultó defectuosa, y...
OBRAS DE REHABILITACIÓN QUE SALEN MAL ¿Y AHORA QUÉ?
Obras de rehabilitación que salen mal ¿y ahora qué? Después de comprar una casa, rehabilitar una vivienda es una de las cuestiones que más quebraderos le pueden dar a un propietario. Tanto si se trata de una rehabilitación de poca entidad,...
¿SE PUEDEN REPARAR LOS DAÑOS Y LUEGO RECLAMAR LAS FACTURAS?
¿Se pueden reparar los daños y luego reclamar las facturas? Indemnización por incumplimiento En algunos casos, una edificación presenta multitud de defectos constructivos (humedades, fisuras, diversos defectos de ejecución…) que por su...
Precio de informe pericial
Precio informe pericial ¿Qué profesional puede hacer un informe pericial sobre daños constructivos y cuánto cuesta? ¿Qué debe incluir un Dictamen pericial? ¿Quién lo puede hacer? ¿Es necesario un Informe pericial para reclamar? y ¿cuánto...
FALTA DE INSONORIZACIÓN
Falta de insonorización La falta de un correcto aislamiento acústico provoca no solo falta de calidad de vida, sino incluso problemas médicos Cuando se adquiere una vivienda, ha de valorarse que la insonorización mantenga un nivel...
DESNIVELACIÓN DE LA PISCINA, EL NIVEL DEL AGUA NO COINCIDE CON EL DEL GRESITE
Desnivelación de la piscina, el nivel del agua no coincide con el del gresite Desnivelación de la piscina por asiento del vaso. Cuando se construye una piscina, con el fin de evitar que la horizontalidad del gresite pueda verse ...
PLAZAS MALAS DE GARAJE EN SU COMUNIDAD
Plazas malas de garaje en su comunidad ¿Cuándo se considera que una plaza de garaje no cumple con la normativa? No hay un estándar de plazas con “medidas mínimas”, para que sean indemnizables. Ya hemos expuesto en otros artículos, que su...
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