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¿Es obligatorio el estudio geotécnico?
Necesidad de estudio geotécnico ¿Qué es un estudio geotécnico? Para construir una edificación es fundamental conocer el terreno donde se edifica. Para ello es necesario realizar un estudio geotécnico del terreno. En él...
Tengo humedad en la pared
Tengo humedad en la pared Un problema muy habitual y molesto en las viviendas son las humedades en los distintos paramentos, en las paredes, esquinas, techos, en los marcos de las ventanas , zócalos etc.. ...
Aplacado de fachada mal adherido
Aplacado de fachada mal adherido. La Audiencia Provincial de Madrid revoca parcialmente sentencia de Primera Instancia del Juzgado de Móstoles y estima la demanda de comunidad de propietarios condenando a más daños. ...
Incumplimiento del Código Técnico de la Edificación
¿Qué pasa si en una obra no se han cumplido las recomendaciones del Código Técnico?. ¿Se puede demandar a algún interviniente constructivo en base al mero incumplimiento en la edificación del CTE? El Código Técnico...
Modelo de requerimiento al promotor por defectos constructivos
Requerimiento al promotor para que subsanen defectos constructivos. ¿Cómo redactar un requerimiento al promotor reclamando daños constructivos? Si en su vivienda o residencial recién entregado, se encuentra con numerosos defectos...
Grietas pared peligrosas
Grietas peligrosas en pared de casa. Mi casa tiene grietas, ¿cómo saber si son o no peligrosas y si pueden ser importantes daños estructurales? Cuatro factores a tener en cuenta. Que una edificación presente grietas en varios...
5 problemas comunes en una reclamación de daños constructivos
Cinco problemas para las comunidades en una reclamación de daños constructivos Problemas comunes en una reclamación de daños constructivos. Después de muchos procedimientos sobre lo mismo, indudablemente se reiteran...
¿Vencen los plazos de responsabilidad contractual el 7 de octubre 2020?
¿Vencen el próximo 7 de octubre los plazos de responsabilidad contractual? ¿Vencen el 7 de octubre de 2020 todas las acciones de responsabilidad contractual de compraventas realizadas en...
Cómo reclamar los daños en las zonas comunes
¿Es normal que estén tan deterioradas las zonas comunes de un residencial nuevo? Cómo reclamar los daños de las zonas comunes de una comunidad. Si usted compró su casa en un edificio o residencial de nueva construcción, y...
Sistema a porcentaje ¿qué pasa si no se obtiene nada?
¿Qué pasa si yendo a porcentaje en una reclamación por daños constructivos, no se obtiene nada? En una reclamación de daños constructivos, si se va a porcentaje, ¿qué pasa si no se recibe nada? Cada vez es más frecuente,...
Plazos suspendidos para reclamar daños constructivos por el Estado de Alarma.
Plazos suspendidos para reclamar daños constructivos por el Estado de Alarma. Como veíamos en anteriores posts, los plazos de garantía según la Ley de Ordenación de la Edificación para reclamar los daños constructivos de...
Diferencia entre grietas y fisuras.
Qué diferencia hay entre una grieta y una fisura ¿Es peligrosa esta grieta? ¿Es una grieta o una fisura? Lamentablemente, es frecuente que en viviendas de nueva construcción, sus recientes propietarios observen en sus inmuebles...
Cómo denunciar a una promotora por defectos de construcción.
Cómo denunciar a una promotora por defectos de construcción. Reclamar a la promotora por defectos de construcción. Muchos clientes nos plantean tener que "denunciar" a la promotora a la que le han comprado su vivienda por...
¿Cubre el seguro los daños de mi casa?
¿Cubre el seguro los daños de mi casa? 1- ¿Los daños que tengo en mi casa los cubre mi seguro?: No; no los cubre normalmente su seguro. Su seguro suele ser un “seguro multi-hogar” que responde por los perjuicios que...
Vicios ocultos: qué son y cómo reclamarlos.
Vicios ocultos: qué son y cómo reclamarlos. Después de una compraventa de una vivienda, el comprador, puede ver cómo lamentablemente el inmueble que ha adquirido no es tal y como creía. Y puede contener vicios ocultos o...
¿Quién debe reparar filtraciones en una mancomunidad de garajes?
¿Quién tiene que reparar unas filtraciones que afectan a algunos propietarios en una mancomunidad de garajes? Nos consultan si en una mancomunidad de garajes , constituida en unos garajes compartidos de dos comunidades de...
¿Deben reparar los propios demandados los defectos constructivos?
¿Deben reparar los propios demandados los defectos constructivos? ¿Deben ser los propios demandados los que reparen lo mal hecho? En un procedimiento de reclamación por daños constructivos, cuando carecen de razón los...
Peligro por piscinas hinchables en terrazas.
Peligro por las piscinas hinchables en terrazas. Pueden llegar a suponer riesgo estructural. Ha salido últimamente en las noticias el creciente número de vecinos, que, debido al confinamiento y al calor que empieza ya a...
¿A quién reclamo por daños de agua en mi local?
Tengo daños por agua en mi tienda de muebles. ¿A quién le reclamo? ¿cuánto tiempo tengo para hacerlo? Consulta recibida PREGUNTA.- Tengo una tienda de muebles en un local y sótano de un edificio. Ambos de mi propiedad. La Red de Agua en...
Reclamación daños por obras colindantes.
Reclamación daños por obras colindantes. Daños en vivienda como consecuencia de obras de un vecino. Se puede exigir la indemnización de daños y perjuicios Si tras las obras realizadas por un vecino (demolición de tabiques,...
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