Tengo humedad en la pared

noviembre 4, 2020

 

                   Un problema muy habitual y molesto en las viviendas son las humedades en los distintos paramentos, en las paredes, esquinas, techos, en los marcos de las ventanas , zócalos  etc..

                Dichas humedades no sólo afean estéticamente el inmueble, sino afectan gravemente a la salubridad y la habitabilidad de las viviendas, provocando el desagradable olor a humedad, apareciendo mohos y hongos, afectando al aire y ambiente de las estancias e incluso en el caso de ser filtraciones graves, pueden oxidar la armadura de los forjados y pilares.

 

¿Son normales esas humedades?

           No. Una vivienda debe estar bien construida y no tener ningún tipo de humedad. Ni siquiera de condensación. Existen multitud de técnicas constructivas que evitan la presencia de humedades. No es aceptable las excusas que ponen las promotoras diciendo que sea culpa del propietario por  falta de ventilación.

 

¿Puedo reclamar esas humedades?

                Si es una vivienda de nueva construcción, sí. Debe estar en el plazo de garantía de 3 años del artículo 17.1.b) de la LOE para reclamar a los intervinientes constructivos responsables,  o reclamar por responsabilidad contractual al vendedor en el plazo de 5 años.

 

 ¿Funcionan las reparaciones de Murprotec o de empresas especializadas?

            Depende del caso, en algunos casos sí funcionan bien. Pero en otros no, y vuelven a salir. Lo mejor es que determine un perito la reparación más adecuada.

 

¿Qué debo hacer?

            Encargar un informe pericial, que un perito especialista en patologías estudie el origen y causa de dichas humedades, y determine la propuesta de reparación adecuada, actuando directamente sobre el problema, no sólo sobre la superficie, dado que si no, volverán a salir.

                Con ese informe pericial, además puede reclamarle a los responsables, tanto para que reparen en ese modo y forma como reclamarles directamente la indemnización correspondiente.  Contáctenos para facilitarle presupuesto.

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