Para reclamar cualquier daño o defecto constructivo la reclamación se tiene que basar en un informe pericial, emitido por un perito arquitecto experto en patologías, que a menudo desempeña también su labor como perito judicial en los Juzgados.
Dicho informe tiene que acreditar la existencia de esos daños, explicar su causa, proponer una reparación y valorarla económicamente.
Cómo encargar un informe pericial para reclamar daños constructivos
Por lo general, nuestros informes periciales están compuestos por distintos apartados:
- Antecedentes Se describe el inmueble a estudio, la documentación, datos relevantes, etc…
- Levantamiento de daños Una enumeración exhaustiva de los defectos constructivos.
- Reportaje fotográfico Dejando constancia de todos y cada uno de los daños reclamados.
- Estudio de defectos Se analizan los distintos daños constructivos por bloques dependiendo de su tipología.
- Propuesta de reparación Se propone la forma más adecuada para subsanar y reponer.
- Presupuesto estimativo de reparación En base a esa propuesta de reparación, se hacen mediciones y se desglosa la cuantía económica o indemnización a pedir.
- Resumen y conclusión Finalmente el perito emite su resumen y conclusiones.
Informe pericial de defectos y vicios ocultos en la construcción
Nuestros informes periciales son elaborados por técnicos especialistas denunciando los defectos constructivos que adolece la vivienda de nueva construcción o los vicios ocultos que se encontraban en la venta reciente de una vivienda de segunda mano.
Dichos informes son lo más didácticos y claros posibles, dado que van encaminados a la consecución de una resolución judicial beneficiosa para los intereses del propietario, y deben estar claros para los jueces, basados en la experiencia de muchos años que tenemos en estos asuntos.
Si quiere encargar un dictamen pericial sobre daños, contáctenos.
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