¿Es normal que estén tan deterioradas las zonas comunes de un residencial nuevo?

septiembre 16, 2020

 

Cómo reclamar los daños de las zonas comunes de una comunidad.

                 Si usted compró su casa en un edificio o residencial de nueva construcción, y ahora, ve que  las zonas comunes de su comunidad, están  impropiamente deterioradas, con tan  poco tiempo que hace que se acabó y entregó el edificio, no tienen por qué soportar esos daños.

               Y no nos estamos refiriendo a un mal uso o roturas  por actos vandálicos, sino a un  envejecimiento prematuro del material instalado en las zonas comunitarias, -simplemente analizables por sentido común-, es decir elementos  rotos u oxidados, o caídos, o despegados, o atorados, o que el suelo desprenda material, como si tuviese ya muchos años;  todo ello, sin intervención violenta o negligente  de los propietarios, sea donde sea, en zona de escaleras, esparcimiento, azotea, garajes piscina, instalaciones, trasteros, etc, y que no responden a un paso largo de tiempo o falta de mantenimiento, sino a la mala calidad de la puesta en obra, del diseño  o del material.

                   Si es así, no debe de dejarlo, pues el plazo transcurre, y puede prescribir la acción para reclamarlo.  Póngalo en conocimiento de la Comunidad de Propietarios a través del Presidente o de su Administrador de Fincas. Sepa que en última instancia, cualquier propietario está legitimado para actuar en beneficio de la comunidad.  Por otro lado es bastante probable que si existen defectos generalizados en las zonas comunes, también los habrá en las zonas privativas (viviendas). Si se juntan varios para reclamar les saldrá mucho más económico.

              Solicite nuestro  asesoramiento , DPcon Reclamación daños constructivos,  es una empresa de arquitectos y abogados especializados que trabajamos en toda España, y que de forma conjunta realizamos un informe pericial de esos daños y los reclamamos judicialmente y logramos reparaciones o indemnizaciones, para que les compensen a ustedes por esos daños en zonas comunes. Si el asunto es muy viable, no rechazaremos el asunto aunque la comunidad por falta de liquidez, no  tenga medios para afrontarlo, llegando a algún tipo de acuerdo económico. Infórmese.

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