Arquitectos – Derechos y deberes
¿A los arquitectos se les explota?
Pues si. Se dan casos en los que se quieren aprovechar de ellos y exigirles responsabilidades más allá de sus obligaciones profesionales.
Hay arquitectos que son subcontratados de forma un tanto irregular, aprovechando la carencia de trabajo, la inexperiencia o cualquier otra causa o factor. Se nos ha dado el caso de consultas de un arquitecto que se le hizo un encargo profesional y cuando fue a visitar la obra, se encontró que ésta estaba ya a más del 50% construida, sin que éste siquiera hubiera realizado los planos del proyecto. La pretensión de la contrata era primero construir y que, posteriormente, el proyecto se adecuase a lo construido, cuando se debe realizar justo a la inversa. Ante tal situación el arquitecto se planta y desea renunciar a seguir con el proyecto, sin embargo, dada la inexperiencia o falta de trabajo, renegocia el encargo y finalmente la contrata se compromete a seguir sus directrices, por lo que el arquitecto, finalmente, redacta el Proyecto Básico y de Ejecución para su presentación en el Ayuntamiento correspondiente y para solicitar la licencia de obras. Tras una nueva visita a pie de obra, se encuentra que la contrata ha seguido con la obra, que está finalizada al 95% y le exigen que otorgue su Certificado final de obras, sin haberle dejado margen alguno para dirigir la obra y sin estar conforme con lo ejecutado, puesto que no se ajusta ni a normativa ni, por supuesto, a su Proyecto de Ejecución. Ante esta situación el arquitecto tiene que tomar una decisión.- O bien acepta la situación, cobrará por sus honorarios profesionales, y acepta la obra y sus defectos, lo cual es sumamente peligroso, puesto que, legalmente, es responsable de la obra y se le podrá exigir en el futuro responsabilidades, ya sea por la LOE o por incumplimiento contractual.
- O por el contrario, no acepta la situación, renuncia expresamente ante el Colegio de Arquitectos, exponiendo los hechos, y se arriesga a no cobrar, o, como mínimo, tener que pleitear para cobrar por los trabajos realmente realizados. En este caso no tendrá responsabilidad legal por defectos constructivos.
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