Cómo reclamar a la constructora o promotora por daños constructivos

marzo 3, 2021

  La constructora no me arregla los defectos constructivos de mi vivienda

                 Es algo recurrente, en viviendas de obra nueva, cuyos nuevos propietarios han adquirido con mucha ilusión, al poco de ser entregadas , se manifiestan numerosos daños, desde pequeños defectos de acabados, estéticos casi sin importancia, a defectos más molestos que afectan a la habitabilidad de las viviendas:   filtraciones, humedades, falta de aislamiento térmico, falta de aislamiento acústico, fisuras, grietas, problemas con las instalaciones, etc… daños que no son en absoluto tolerables, y deben ser reclamados en plazo.

¿Cómo reclamárselo a la constructora o promotora?

            Lo primero, una vez intentado reclamárselo por las buenas a su departamento post-venta, haberlo hecho constar en la enumeración de “repasos” etc..y ya teniendo meridiana certeza de que la constructora/ promotora no van a repararlo, o no van a repararlo bien (haciendo sólo “parcheos”) , lo que se debe es encargar un informe pericial. En dicho informe pericial un perito especialista en patologías de la edificación, fotografiará y enumerará todos los daños, analizando el origen de los mismos, la responsabilidad de los intervinientes constructivos, dará una propuesta de reparación adecuada para que no vuelvan a salir dichos daños y una cuantificación económica necesaria para poder repararlos.

        Con este informe, un abogado especializado en derecho de la construcción, deberá interponer un requerimiento en forma a la constructora /promotora o al interviniente constructivo responsable. Interrumpiendo así la prescripción, y dando un plazo breve para que respondan, o detallando un plan de ejecución de las reparaciones aconsejadas por el perito, o indemnizando por la cantidad presupuestada. En caso de rechazo de este requerimiento ya habría que interponer demanda judicial, apoyándose en el informe ya redactado.

               Déjese asesorar por profesionales especialistas. Pida presupuesto sin compromiso. DPcon S.L. Reclamación Daños Constructivos.

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