Negativa al certificado final de obra
El arquitecto no me quiere dar el certificado final de obra
No es la primera vez, ni la última, que nos han planteado, -cuando en una vivienda unifamiliar tienen problemas-, al pedirles nosotros el Certificado Final de Obra, nos contestan los propietarios “que el Arquitecto no me lo quiere dar”.
Siempre es por algo –grave- que ha pasado durante la obra. Por algún problema, seguro. A veces también, ocurre y lo utiliza éste, como palanca para que se le pague, porque no se le haya pagado la totalidad.
Al Arquitecto como a cualquier profesional que ha realizado su trabajo, hay que pagarle. Faltaría más. Pero la negativa a expedir el certificado de fin de obra, en modo alguno puede servir de salvaguardia para eludir el cumplimiento de su responsabilidad.
No olvidemos la transcendencia de este documento, en el cual, la dirección facultativa certifica que la obra se ha ejecutado bajo su supervisión, de acuerdo con el proyecto y documentación técnica, las normas de buena construcción y que se entrega la vivienda en correctas condiciones para el fin al que se destina.
Por ello, ante la negativa a expedirlo, una vez acreditada la esencial conclusión y entrega de la obra (no solamente por lo manifestado por el dueño, sino acreditado con un informe pericial que se ha concluido, que ya no hay más que hacer) y sin que esté pendiente una reparación y o subsanación de alguna deficiencias observadas, reflejada en el libro de órdenes, y sin constar tampoco la renuncia justificada del arquitecto a la dirección de las obras, el Certificado Final de Obras (CFO), es obligatorio emitirlo.
Si no, es dejar al Arquitecto a su exclusiva voluntad, el que en el futuro nadie pueda demandarlo por su responsabilidad, pues si no emite el certificado, nadie puede demandarle… y entonces si fuese así, -simplemente con negarse a extender el oportuno certificado de fin de obra- este subterfugio serviría para eludir el cumplimiento de sus responsabilidades, cuyo cómputo comienza a correr desde el acta de recepción de la obra o emisión de este certificado.
Artículos relacionados
Peritos Sevilla
Perito de daños constructivos en Sevillaenero 24, 2023 Hace unos meses nos realizaron un encargo para que un perito nuestro realizaran un informe pericial de daños constructivos en un residencial de la capital andaluza. ...
Humedad en la casa
Tipos de humedades en las viviendas.enero 4, 2023 Uno de los mayores y más desagradables problemas con que se encuentran los propietarios, es que exista humedad en su vivienda. Para reclamar judicialmente y poder solucionar...
DPcon les desea Felices Fiestas y Feliz Año Nuevo 2023
Felices Fiestas y próspero 2023.diciembre 21, 2022 Artículos relacionados ¡NO DUDE EN CONSULTARNOS! PRESUPUESTOS A MEDIDAConcierte una reunión onlineLa comunicación enviada quedará incorporada a un fichero del que es responsable DPCON...
¡NO DUDE EN CONSULTARNOS!
PRESUPUESTOS A MEDIDA
Mi arquitecto me quiere cobrar algo que no estaba en el presupuesto firmado para entregarme el Cfo. Que podría hacer?
Estimado Sr. Aranda:
Por favor póngase en contacto con nuestro departamento jurídico coméntandole los detalles a través del correo electrónico dpcon@dpcon.es
Gracias. Un saludo.
Llevo dos años pidiéndole a mi arquitecto el certificado final se obra. L obra no h tenido mi fin problema en la construcción y ahora tampoco pero llevo dos años dándome largas sin motivo y estoy viviendo en la casa pero sin agua por cuLpa se eso y sin dar la cas se alta. ¿Que puedo hacer??
Estimada Dª Gloria:
Le puede requerir formalmente o ponerlo en conocimiento de su Colegio Profesional de Arquitectos, puesto
que su obligación es entregarle el CFO. Si quiere que le ayudemos mándenos sus datos y
la documentación a dpcon@dpcon.es. Un cordial saludo
En diciembre de 2011 finalicé obra de una vivienda unifamiliar actualmente no tengo finalización de obra sin saber los motivos, poniéndome en contacto telefónico me da largas. Que puedo hacer?
Estimado D. Jose Antonio:
Puede denunciarlo ante su Colegio Oficial de Arquitectos, poniendo en conocimiento
esas circunstancias para que aperturen un expediente. Un cordial saludo.
Hola,se contrato a un arquitecto
Para hacer una terraza y cambiar unos bajantes
En la comunidad de propietarios
Pero las obras acabaron y él nunca se presentó a hacer su trabajo
Que se puede hacer?
Y quiere cobrar sus honorarios
Estimada Dª Reme:
Habría que ver el contrato o la documentación con
el arquitecto y el trabajo realmente realizado por él.
Sin otro particular, un cordial saludo.