¿Por qué merece la pena (económicamente) reclamar los defectos constructivos?

octubre 13, 2021

         Los propietarios sólo pagaron poco más de 100 € y han recibido una indemnización 40 veces mayor cada uno para reparar sus terrazas. 

 

             Un Juzgado de Torrevieja, acaba de condenar, en Sentencia ya firme, a una promotora, a indemnizar a una pequeña Comunidad de Propietarios, en la suma de 91.000 €. 

               La indemnización, ya abonada por la promotora, y recibida con agrado por la Comunidad de Propietarios, no sólo ha supuesto para ésta un refuerzo moral a su posición, otrora perjudicada y ninguneada como parte más débil del contrato, sino que además, ha incrementado exponencialmente la pequeña inversión de cada uno de los propietarios que decidieron reclamar en su día, y que pensaban que no podían asumir los costes del proceso.  

 Veámoslo con números. 

            El motivo de la reclamación era la presencia de agua y humedad permanente en 16 terrazas privativas del Residencial. El coste del Informe Pericial que sirvió de base a la demanda, fue de 1.800 €. Por lo tanto, si dividimos esos 1.800 € entre los 16 vecinos que lo costearon, resulta que, a cada vecino, el Informe le supuso un desembolso de 112,50 €. 

              Tras el juicio, la Sentencia, como hemos referido, condenó a la promotora demandada a abonar una cantidad total de 91.000 € de indemnización. 

 

        Dadas las circunstancias económicas de la comunidad, y la viabilidad del asunto, DPCON SL, empresa especializada en la reclamación judicial de defectos constructivos,  llegó a un acuerdo previo de cuota-litis a éxito con su cliente, del 20 % de la indemnización finalmente conseguida. Es decir, de los 91.000 € conseguidos en el procedimiento, la Comunidad finalmente recibió 72.800 € (80 % de 91.000 €). El resto, esto es, 18.200 € (20 % de 91.000 €), fueron destinados al pago de honorarios acordados con DPCON, tanto de Letrado como de Procuradora en este caso. 

               En resumen, a cada uno de los 16 propietarios afectados, le ha correspondido una indemnización de 4.550 € (72.800 / 16) cantidad más que suficiente para reparar adecuadamente sus terrazas.  Pero además, desde el punto de vista económico, la reclamación ha sido del todo rentable para los 16 vecinos afectados, pues únicamente desembolsaron 112,50 € cada uno para la confección del Dictamen Pericial que sirvió de base a la demanda. Tras el procedimiento, cada uno de los 16 vecinos ha recuperado su inversión, multiplicada por 40.

            Además, con este sistema, DPCON garantiza a sus clientes no tener que abonar ningún tipo de provisión durante el procedimiento, con la garantía añadida, de que el porcentaje de cuota-Litis a éxito pactado previamente, siempre se calculará en función de la cuantía finalmente conseguida, con independencia de cuál fue la reclamada.  

            Si en su comunidad existen problemas de liquidez, pero tienen graves defectos constructivos y en plazo, consúltenos para que previo estudio,  le podamos proponer en su caso condiciones para ir a éxito o coloquialmente conocido como “a porcentaje”.   

                                      DPcon Reclamación Daños Constructivos.

 

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