Cómo afectan las roturas de la red de abastecimiento

Una rotura de la red municipal de abastecimiento o de saneamiento, puede producir una importante variación en las condiciones  del suelo. Debido a que haya estado filtrando agua durante un tiempo desconocido, y produzca el  efecto en el terreno del aumento de las tensiones efectivas, lo cual provoca la consolidación de la capa de relleno sobre la cual apoya la cimentación, -si la hay- y el consiguiente asiento diferencial  de las zapatas, sobre todo las próximas a donde se localizó la fuga.

De hecho, si se realiza una calicata para supervisar la cimentación de las viviendas, se comprobará  la gran cantidad de humedad existente en el terreno sobre el cual  apoya la cimentación, (es como fango).

Básicamente lo que ha  pasado, se debe a la combinación de dos de las causas que más fallos provocan en las cimentaciones:

Porque el terreno sobre el cual apoya la cimentación está compuesto por un relleno antrópico de poca consistencia, ( ej. suelos arcillosos)  pero que había permanecido estable durante decenas de años. Y que la cimentación proyectada y ejecutada de las viviendas no era la adecuada a esa tipología de terreno.

Y que la filtración de agua procedente de la rotura de una tubería de abastecimiento ubicada en la calle, ha motivado variaciones muy importantes en las propiedades geotécnicas y en la resistencia del terreno sobre el cual apoyan las viviendas, provocando el efecto llamado de “lavado de finos”,  cuyos esfuerzos no han sido capaces de ser soportados por la estructura sobreviniendo el agrietamiento y la fisuración, especialmente en los cerramientos de las fachadas.

En estos supuestos, pueden ser responsables, la Administración o la empresa concesionaria de aguas por el mal funcionamiento de su servicio público, o de la promotora o el proyectista por no haber estudiado correctamente el suelo  y haber previsto una cimentación adecuada a dicho terreno. O puede ser incluso una concausa de ambos. Dpcon S.L. con sus arquitectos y abogados estudia el supuesto específico, examinando la causa de esos daños , para reclamarle a los responsables. Consúltenos.