Sentencia condena a indemnizar a 16 propietarios con 360.000 € . 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Foto de archivo de otros adosados

La sentencia condena a la promotora principalmente por la mala instalación de los aplacados de fachada  de 16 adosados.

                       DPCON acaba de obtener una Sentencia totalmente exitosa, en un procedimiento en el que defendía los intereses de 16 vecinos de viviendas unifamiliares, aquejadas de un grave problema en el aplacado de su fachada.

               En la Sentencia, la Magistrada-Juez del Juzgado de Primera Instancia número 6 de Móstoles, entiende totalmente acreditado el daño detectado por DPCON en su Dictamen: las piezas de aplacado con las que se ha recubierto la fachada de las 16 viviendas, están en claro riesgo de desprendimiento y caída. Debido al tamaño de éstas (más de 30 centímetros de largo), su ejecución en obra fue totalmente deficiente. No se anclaron mecánicamente y además el adherente de mortero fue dispuesto mediante pelladas, no sobre toda la superficie. Esto, además de infringir lo dispuesto en el Código Técnico y en el Libro del Edificio, supone una vulneración de toda buena ley constructiva, y un riesgo evidente para la integridad de los usuarios de las viviendas.   

                  De nada le han servido a la promotora sus argumentos defensivos. Ni la prescripción de las acciones de la Ley de Ordenación de la Edificación (pues su responsabilidad dimana de sus obligaciones contractuales recogidas en el artículo 1.101 del Código Civil, responsabilidad independiente y vinculante siempre para la promotora-vendedora), ni el contra-Informe que presentó en autos (cuyo contenido y credibilidad ha sido rechazado, punto por punto, por la Magistrada), ni la valoración a la baja de los pocos daños reconocidos por la demandada, han evitado que la Magistrada condene a la promotora a indemnizar a los afectados en unas sumas importantes de dinero. Estas indemnizaciones, que oscilan entre los 17.000 € la más baja, y los casi 30.000 € la más alta, han sido acogidas con satisfacción por los 16 vecinos afectados. Totalizando más de 360.000 € de indemnización entre todos.

                 Además, la temeraria actitud de la promotora demandada, que en todo momento se cerró a la posibilidad de alcanzar un acuerdo, que negó haber sido requerida con carácter previo a la interposición de la demanda, y que tachó al perito de DPCON de faltar a la verdad en cuanto a la normativa técnica aplicable, ha sido ahora duramente castigada en la Sentencia, pues la Magistrada, además de al pago del principal (más de 360.000 €), ha condenado a la entidad vendedora de las viviendas a pagar intereses desde la interposición de la demanda, y costas procesales.

               En definitiva, la decisión tomada en su día por los 16 propietarios afectados, de contratar a DPCON para la reclamación judicial de los daños en sus viviendas, se ha revelado ahora de lo más acertada, pues, con un pequeño desembolso inicial (el pago del Informe Pericial), que además le será retornado vía tasación de costas, han conseguido unas altas indemnizaciones con las que, a buen seguro, podrán afrontar la correcta ejecución del aplacado de sus fachadas.

          Ésta es sólo una de las centenas de sentencias exitosas que DPCON acumula en sus más de 30 años de desempeño profesional.

DPcon Reclamación Daños Constructivos.