Uso y utilidad de cámaras termográficas en los dictámenes periciales

¿Para que sirve una cámara termográfica? ¿Qué nos aporta como técnicos?

En un dictamen pericial se deben incorporar todos los medios y tecnología posible a nuestro alcance, para constatar los defectos constructivos de forma fehaciente. En este artículo abordaremos la utilidad del uso de cámara termográfica.

Para los casos de deficiente aislamiento térmico en una vivienda es una herramiento muy útil, dado que gracias a las termografías se puede apreciar, de manera evidente, que, por ejemplo, en el encuentro entre un forjado superior y la fachada se produce un puente térmico, por el deficiente aislamiento térmico del encuentro. Esto se manifiesta en la fotografía mediante un color azul intenso, en contraste con el color amarillo del resto del paramento.

Este deficiente aislamiento térmico provoca manchas de condensación en la vivienda, lo que merma la habitabilidad de la misma, pudiendo incluso producirse manchas de moho y colonias de hongos, lo que provoca enfermedades del sistema respiratorio a los habitantes del inmueble, en especial a niños y ancianos, que son los más afectados por esta patología.

El incorporar las fotografías de la cámara termográfica al dictamen, demuestra tanto a los demandados como al juez que el defecto constructivo está ahí, es patente y fácil de ver, no solo desde el exterior de las paredes, sino incluso en el interior de las mismas. Al fin y al cabo es una radiografía de ciertas partes de la vivienda, que nos emiten un diagnóstico certero sobre los males que le aqueja a la vivienda.

Se podrán proponer soluciones y presupuestos varios para reparar el defecto constructivo, pero no se podrá rebatir la existencia del mismo, ya que se aportan pruebas, contundentes, del deficiente, o ausente, aislamiento térmico de la vivienda.