Sentencia condenando a constructora y arquitecto técnico a indemnizar a autopromotor.

octubre 11, 2022

  Fallo judicial favorable, que obliga al constructor y aparejador, de forma solidaria, a indemnizar a autopromotores de vivienda unifamiliar en Torrejón de Ardoz, con la suma de 38.121,98 €.

             Acaba de notificarse Sentencia de Primera Instancia, dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Madrid, que da la razón a los actores, en su litigio judicial entablado contra la constructora y el aparejador de la obra de su vivienda, habiendo actuado los primeros como auto-promotores de dicha obra.

              La vivienda de los actores, viene presentando desde su entrega a estos, distintos problemas constructivos, que no encontraron solución en los incontables requerimientos verbales y escritos que los propietarios dirigieron de forma particular, tanto al constructor como al aparejador con los que contrataron la construcción de su vivienda. Por citar sólo algunos ejemplos, la vivienda presenta hundimientos en la solera exterior, ausencia de juntas de movimiento en el muro de cerramiento, grietas en los forjados de cubierta, mala colocación de las albardillas…etc…

                 Los propietarios, tras años de infructuosas reuniones con el constructor y la Dirección Facultativa de la obra, ya cansados de la falta de solución a sus problemas, decidieron poner el asunto en las manos de DPCON, empresa especializada en la reclamación judicial de este tipo de litigios.

             DPCON, tras la elaboración de un Dictamen Pericial, a cargo de uno de sus peritos arquitectos superiores, –la gran mayoría de nuestros técnicos actúan también como peritos judiciales–  y en aproximadamente dos meses desde el contacto inicial del cliente, procedió a presentar la oportuna demanda judicial en el Juzgado Decano de Madrid. En dicha demanda, los letrados de DPCON , especialistas en derecho de la construcción, solicitaban una indemnización para sus clientes, precisamente coincidente con el importe del Presupuesto de Reparación que su técnico contempló en su Dictamen.

         Ahora, el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Madrid, viene a darle la razón a los propietarios de la vivienda, condenando tanto al constructor como al aparejador de la obra, de manera solidaria, a indemnizar a los actores en la suma de 38.121,98 €, más los intereses legales desde la presentación de la demanda.

          La Sentencia, que aún no es firme, sorprende por su detallado estudio técnico de todos los daños reclamados, razonando motivadamente el Juzgador todas sus decisiones respecto a cada defecto reclamado.

        Lógicamente, los propietarios han acogido con alegría y satisfacción la decisión judicial, pues más allá del evidente impacto económico que tendrá, supone una compensación, al menos en parte, a los años transcurridos desde la entrega de su vivienda, en los que vieron sistemáticamente rechazadas por los profesionales a los que contrataron, sus legítimas reclamaciones.

DPcon Reclamación Daños Constructivos. 

 

 

2 Comentarios
  1. Sandra

    Buenas tardes
    Nosotros teníamos fecha de entrega de nuestra vivienda unifamiliar en mayo de 2023…estamos en noviembre y aún no nos ha sido entregada… el pladur no está a escuadra en ningún sitio, la tarima abollada en varias zonas, las ventanas no cierran herméticamente, entra aire del exterior (se supone era una casa pasiva), la fachada está manchada por la tierra que ha salpicado al llover por haber hecho las cosas en orden incorrecto, y no tenemos luz porque hiceron caso omiso desde hace meses para preparar la instalación bien para que la ufd nos conectara… con lo que hicimos la vivienda con un generador y actualmente seguimos sin luz (la solicitamos meses atrás). Nos han dejado el cierre sin acabar, los baños también, rejillas sin poner y una barandilla en la terraza superios que se mueve por haber sido colocada encima del caucho de aislamiento de la vivienda.
    Hemos pagado religiosamente toda las certificaciones mensuales que nos han ido pasando, y en la última, que pensamos sólo quedaban un par de cosas, lo inflaron todo y nos piden más dinero por metros de pared que de repente son muchos más, o conceptos que han metido sin nuestro consentimiento.
    La verdad de estamos bastante perdidos, porque llevan un mes sin contestarnos el teléfono o el whatsapp.
    Agradezco consejo

    Responder
    • DPcon reclama los daños de tu vivienda

      Estimada Sandra:
      Lo que deben hacer es encargar un informe pericial para que valore todo ello
      y reclamarle primero extrajudicialmente y después judicialmente a la promotora.
      Si quiere que le demos presupuesto, facilítenos toda la información a la dirección
      de dpcon@dpcon.es Un saludo

      Responder

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Responsable » DPCON RECLAMACIONES JUDICIALES SL
Finalidad » Prestación de servicios requeridos
Legitimación » tu consentimiento
Destinatarios » No se cederán datos a terceros.
Derechos » Tiene derecho de acceso, rectificación y supresión

Artículos relacionados

Condena por daños constructivos de dos adosados

Condena por daños constructivos de dos adosados

Condenada promotora a pagar 85.000 por daños constructivos en dos adosados.                    Acaba de notificarse Sentencia de Primera Instancia, dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 33 de Madrid, que da la razón a los...

Sentencia perito judicial nos da toda la razón

Sentencia perito judicial nos da toda la razón

Sentencia daños condena a 193.889,78 € más costas, coincide la pericial judicial con nuestra pericial.            El departamento jurídico de DPcon Reclamación Daños Constructivos ha vuelto a obtener una sentencia íntegramente estimatoria...

Normativa de seguridad contra incendios

Normativa de seguridad contra incendios

Normativa Antiincendio según el Código Técnico de la Edificación    Exigencias básicas contra incendios.           La seguridad contra incendios es un aspecto muy importante en la construcción de edificaciones, y el Código Técnico de la...

¡NO DUDE EN CONSULTARNOS!

PRESUPUESTOS A MEDIDA

Concierte una reunión online

9 + 15 =

LOPD-RGPD-LSSI

La comunicación enviada quedará incorporada a un fichero del que es responsable DPCON RECLAMACIONES JUDICIALES S.L. Esta comunicación se 'utilizará exclusivamente para tratar sus datos para atender su solicitud, siempre de acuerdo al Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD), la Ley Orgánica 15/1999 (LOPD) y el Real Decreto 1720/2007 de desarrollo de la LOPD), sobre protección de datos. Sus datos no se comunicaran a terceros, excepto por obligación legal, y se mantendrán mientras no solicite su cancelación.
En cualquier momento usted puede ejercer los derechos de acceso, rectificación, portabilidad y oposición, o si procede, a la limitación y/o cancelación del tratamiento, comunicándolo por escrito, indicando sus datos personales a a dpcon@dpcon.es.

Contacto

Teléfonos:  911 61 01 65 

                     646 567 732

Email: dpcon@dpcon.es

Sede central:  Paseo de la Castellana 91, 4º-1
CP 28046,  Madrid

SERVICIO EN TODA ESPAÑA