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No pagar el trabajo mal hecho La constructora me reclama una cantidad habiendo hecho mal la obra Tengo problemas con el constructor que contraté para la rehabilitación de mi vivienda  La mayoría de las veces en una obra en las que existen...

Prevención de incendios Los edificios deben estar debidamente protegidos contra los incendios Actualmente la normativa que regula todos los requisitos que deben tener las edificaciones para protegerse debidamente contra los incendios es el...

Viviendas con grietas y fisuras (mirando a otro lado) A veces aparecen grietas y fisuras en viviendas que entendemos que son daños estructurales. Sin perjuicio de que un técnico las reconozca,  las causas de las mismas en ocasiones, son...

Nueva normativa obligatoria para ascensores Nuevos requisitos para la instalación de ascensores, desde el 1 de septiembre del 2017 Como consecuencia de la transposición a nuestro país de la Directiva Europea de ascensores 2014/33/UE, por la...

La importancia de los ensayos e informes especializados Nuestros arquitectos realizan dictámenes periciales, muy exhaustivos, que, si es preciso se complementan con ensayos de empresas especializadas en otros campos profesionales, para...

¡Cuidado cuando se dan poderes al presidente de la comunidad! Al otorgar las facultades del poder, debe decir que se otorgan las necesarias para ejercer las acciones legales que correspondieran para la reclamación por los daños afectantes...

Los administradores de la promotora pueden responder Se puede solicitar que se condenen a los administradores, de forma solidaria, a indemnizar a la Comunidad de propietarios por los daños y perjuicios sufridos en las zonas comunes y...

Inclinación de una vivienda La inclinación del solado o la falta de verticalidad de los paramentos puede ser signo de un asiento diferencial Si Vd. ha constado con sencillas cosas del día a día, que existe cierta inclinación en su vivienda...

Quiero comprar una casa de segunda mano (*) Consulta real, que por su frecuencia  e importancia la transcribimos como tipo consulta/contestación muy frecuente: Voy a comprar una vivienda de segunda mano, quisiera saber cuanto tiempo me...

Complicidad entre peritos de los demandados Confabulaciones y complicidad de peritos en los juicios por daños en la construcción. Existe un manejo al que el Tribunal Supremo ha puesto fin. Se trata de casos, en los que un banco ha...

¿Se pueden pedir daños y perjuicios por el daño?  Sí, efectivamente, los ruidos son indemnizables Cuando en las  viviendas se sufren  insoportables ruidos, que traspasan y se oyen en el interior de éstas, y se plantea una demanda en los...

Hay sentencias disparatadas ¿Y si se dejan sin apelar? Si una construcción es defectuosa siempre responderán del daño. Hay cosas que son de manual, pero no de alto sumario complejo o sofisticado por conceptos doctrinales, o...

Fotos publicitarias engañosas de una promoción ¿Se puede reclamar o pedir indemnización a la promotora por publicidad engañosa? Consulta real: Se les ha vendido a ciertos consumidores, VIVIENDAS,  empleando folletos -por los promotores-...

Suelo de los garajes en descomposición No es aceptable que el pavimento del garaje se deteriore hasta perder la capa superficial tan solo por su uso cotidiano o por su limpieza Una falta de mantenimiento o un mantenimiento insuficiente no...

Reclamar plazas pequeñas ¿SE PUEDE RECLAMAR POR UNAS PLAZAS DE GARAJE QUE ME HAN VENDIDO CON MI PISO, QUE SON PEQUEÑAS Y DE DIFÍCIL ACCESO? SI, en cualquiera de los siguientes casos: Si son muy pequeñas y de difícil acceso, en algunos casos...

Derrumbe de un edificio ¿y ahora qué? ¿En que situación legal se quedan los propietarios de un edificio que ha sufrido un derrumbe? Nos llegan consultas de propietarios sobre el derrumbe, parcial o total, y sin causa o motivo aparente, de...

Rescindir la compraventa de una vivienda ¿Tiene derecho la  compradora  a rescindir la compraventa al haberle modificado la vendedora, la configuración de una dependencia, concretamente el  dormitorio? En el plano que le fue facilitado a...

¿Qué pasa cuando hay un abandono terrible en una comunidad, porque apenas viven en ella unos pocos propietarios y los daños se han visto agravados por una clara falta de mantenimiento? ¿quien es responsable? y ¿como se puede reclamar?